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| 网站标题 | 42 个字符 | 中南建设2021经营性现金流量净额达163亿元，连续4年为正 - 虚拟币交易所排行榜 | 一般不超过80字符 |
| 网站关键词 | 8 个字符 | 建设,流量,现金 | 一般不超过100字符 |
| 网站描述 | 863 个字符 | 4月25日晚，中南建设（000961.SZ）发布了2021年年报。在报告期内，公司实现了792.1亿元的营收，同比增长0.8%。房地产业务的合同销售金额为1973.7亿元，销售面积为1468.7万平方米；建筑业务实现了251.4亿元的营业收入，同比增长13.3%。年末有息负债（包括期末应付利息）为622.8亿元，比2020年末减少了176.3亿元，同比下降了22.06%，保持了行业最低水平。同时，年报显示，公司的归属上市公司股东净利润为亏损33.8亿元，与此前披露的7.08-21.23亿元存在重大偏差。面对这份黯淡的成绩单，中南建设在公告中表示歉意，并详细解释了业绩预告偏差及相关指标情况。中南建设指出，业绩预告偏差主要有三个原因：首先，市场持续下行，公司未能完全预判风险，对现有存货的跌价准备以及各项应收款和合同资产的减值计提不足；其次，公司对部分合营、联营公司收入确认的不确定性准备不足，部分预计投资收益未能确认；第三，受疫情和市场调整的影响，部分竣工项目未能按时交付，无法确认收益；此外，对部分利息支出的资本化条件预计过于谨慎，导致费用增加。另外一个现实是，受归属上市公司股东净利润为负值的影响，中南建设的毛利率和净利率大幅下降。2021年公司的综合毛利率为10.03%，同比下降了7.26个百分点。房地产业务方面，中南建设实现了1973.7亿元的合同销售金额，销售面积为1468.7万平方米，同比分别减少了11.8%和12.9%。房地产业务的毛利率为10.69%，同比减少了8.45个百分点，建筑业务的毛利率为6.43%，同比下降了2.22个百分点。对此，中南建设表示，由于为了保障现金流，公司在2021年第四季度加大了房地产现房库存的促销力度，导致了显著的当期亏损，从而使毛利率下降。此外，公司按照审慎原则增加了存货跌价准备和各类应收款坏账准备；非并表合联营公司竣工交付进度有所延迟，投资性收益大幅下降；销售难度增加导致规模下降，进而使销售、管理和财务费用的比例提高，进一步降低了净利润率。与此同时，中南建设在 | 一般不超过200字符 |
